테헤란로 테헤란로사무실 사무실 임대, AP타워 대형 오피스안녕하세요. 사무실 임대 전문 위더스입니다.오늘은 서울 강남의 핵심 업무 중심축인 테헤란로 사무실 임대 매물 중에서도, 입지와 시설 면에서 높은 수준을 자랑하는 **역삼동 AP타워(에이피타워)**를 소개드리려 합니다.이 건물은 테헤란로 중심부에 위치해 있으며, 역삼역과 선릉역, 언주역까지 모두 도보 접근이 가능한 트리플역세권 입지로, 기업 본사나 대형 오피스를 찾는 분들에게 최적의 조건을 갖춘 매물입니다.위치서울특별시 강남구 역삼로33길 18서울특별시 강남구 테헤란로 156AP타워는 서울 강남구 역삼동 테헤란로 대로변에 위치해 있습니다.지하철 2호선 역삼역이 가장 가까우며, 도보로 약 3분 거리입니다.또한 테헤란로사무실 신분당선 선릉역과 9호선 언주역도 인접해 있어 출퇴근 편의성이 뛰어나고, 테헤란로를 따라 이어지는 버스 노선도 다양하게 분포되어 있습니다.이 구간은 강남을 대표하는 오피스라인으로, 대기업 본사와 금융권, IT기업, 로펌, 컨설팅사 등이 밀집해 있습니다.주변 인프라 또한 풍부해, 각종 식음료 매장과 편의시설이 도보권에 있어 직원들의 근무 만족도가 높은 지역입니다.건물 외관 및 구조**AP타워(에이피타워)**는 세련된 유리 커튼월 외관이 인상적인 업무시설로,지상 16층, 지하 6층 규모로 구성되어 있습니다.1994년 사용승인을 받은 이후 철저한 관리와 부분 리모델링을 거쳐 지금까지도 쾌적한 상태를 유지하고 있으며,테헤란로를 대표하는 중대형급 테헤란로사무실 오피스 빌딩으로 손꼽힙니다.외관은 전면 유리로 마감되어 현대적인 이미지를 강조하고,입구에는 자동 회전문 출입구가 설치되어 있어 고급스러운 첫인상을 줍니다.건물 1층에는 커피전문점과 라운지 공간이 마련되어 있으며, 내방객 응대나 미팅 장소로 활용하기에 적합합니다.내부 시설 및 인테리어이번에 소개드리는 매물은전용면적 220.68평 / 임대면적 251.85평 규모의 넓은 오피스 공간으로,기업 본사나 중대형 법인 사무실 운영에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다.내부는 총 5개 룸으로 구분되어 있으며, 회의실·임원실·오픈형 사무구역 등으로 다양하게 활용이 가능합니다.내부 화장실이 남녀 구분되어 있으며, 전체적으로 고급 마감재를 사용해 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.특히 테헤란로사무실 층고가 높고, 사무실 내 대형 창을 통해 채광이 풍부하게 들어와 개방감이 뛰어납니다.벽면 마감은 밝은 톤으로 처리되어 있으며, 공간 활용도 높아 인테리어 구성에 유연함을 줄 수 있습니다.공용시설 및 편의환경AP타워는 공용공간의 완성도 또한 매우 높습니다.입구 로비는 천장고가 높고 대리석 마감재를 사용해 고급스러운 분위기를 자아내며,1층에는 입주사 전용 카페테리아가 있어 입주 기업 임직원들이 편하게 이용할 수 있습니다.엘리베이터는 승객용 6대, 화물용 1대가 설치되어 있으며,층별 이동이 빠르고 쾌적하게 이루어집니다.또한 각 층에는 자동 온도조절 시스템과 냉난방 개별 제어 장치가 있어사계절 내내 테헤란로사무실 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다.주차 및 기타 시설주차 공간은 세대당 6대, 전체 110대 주차가 가능한 구조로자주식 주차와 기계식 주차가 함께 구성되어 있습니다.지하 주차장은 깔끔하게 관리되고 있으며, 층고가 충분해 SUV나 대형 세단도 무리 없이 진입할 수 있습니다.주차장 출입구는 테헤란로에서 바로 연결되기 때문에차량 이동 동선이 간결하며, 보안요원이 상주해 안전 관리가 철저합니다.주변 환경 및 비즈니스 인프라테헤란로 중심에 위치한 만큼, 주변 비즈니스 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다.은행, 증권사, 세무사무소, 법률사무소 등 전문 서비스 업종이 다수 밀집해 있으며,인근에는 테헤란로사무실 르네상스호텔, 포스코센터, 디타워 등 상징적인 빌딩들이 인접해 있습니다.또한 점심시간에는 도보 3분 내에 이용할 수 있는 식당가와 카페,직원 휴식에 적합한 공원 공간도 있어,업무 효율과 직원 만족도를 함께 높일 수 있는 환경입니다.테헤란로 사무실 임대 찾을 땐, 위더스서울특별시 강남구 역삼로11길 5 1층실제 현장에 방문했을 때 가장 먼저 느껴지는 점은건물 전체의 세련됨과 관리 수준의 높이였습니다.대리석 로비, 넓은 회전문 출입구, 은은한 조명 등하이엔드급 오피스 빌딩다운 품격이 잘 느껴졌습니다.엘리베이터 홀은 다크톤 마감과 디지털 안내패널이 설치되어 있어입주사의 이미지와 조화를 이루며,층간 이동 테헤란로사무실 시에도 안정적이고 조용한 환경이 인상적이었습니다.특히 내부 사무실 공간은 조망이 탁 트여 있고,테헤란로 방향으로 시야가 확보되어 개방감이 우수합니다.넓은 전용면적 덕분에 대형 법인이나 본사 이전 수요에도 충분히 대응 가능한 규모입니다.매물번호 : 14430소재지서울시 강남구 역삼동주용도업무시설전용면적 / 임대면적220 / 251 평해당층 / 총층12 / 16 층구조원상복구 상태입주가능일즉시사용승인일1994-12-01방향북향 (주출입구 기준)승강기유주차 대수6대 / 전체 110대​임대조건5억 1,060만 / 5,106만관리비1,548만​요약오늘 소개드린 테헤란로 사무실 임대 AP타워는입지, 규모, 시설, 관리 상태 모두 상위 수준에 해당하는 오피스 매물입니다.기업의 규모 있는 사무실 이전이나 신규 법인 설립을 테헤란로사무실 고려하신다면이 매물은 그에 걸맞은 위상을 충분히 제공합니다.강남의 중심, 테헤란로 대로변에 위치한 AP타워는비즈니스 중심가에서 기업 이미지를 한층 높여줄 수 있는 건물로,실내외 모두 세련되고 안정감 있는 업무 환경을 제공합니다.​위더스는 강남구 전역의 실매물만을 검증 후 안내드리며,입주 조건·평형대·예산에 맞춘 맞춤형 제안서를 준비해드립니다.현장 답사 및 추가 상담이 필요하신 경우 언제든 문의주시기 바랍니다.사무실 더보기강남역 사무실 임대 - 대륭서초타워 안녕하세요. 사무실 임대 전문 위더스입니다. 오늘은 강남의 핵심 업무...선릉역 사무실 임대 - 태보역삼아이타워 프리미엄 오피스 안녕하세요. 사무실 임대 전문 위더스입니다. 오...​