안녕하세요. 양재역사무실 N Space입니다.​저희는 국내 최대 규모의 빌딩 데이터를 보유하고,기업 맞춤형 상업용 부동산 서비스를 제공합니다.기업 이전을 전문적으로 수행하며, 투명하고 성실한 서비스로최적의 계약 조건을 제안 드립니다.​ 양재역 사무실 임대 고려 중이시라면 N Space와 함께하세요.​3호선·신분당선 양재역에 위치한 건영빌딩 정보 포스팅시작하겠습니다.​위치서울특별시 서초구 바우뫼로37길 56양재동 중심축인 강남대로와 바우뫼로가 만나는 교차 지점에자리한 양재역사무실 건영빌딩은 3호선·신분당선을 이용할 수 있는 양재역 도보약 5분 거리에 위치해 이동 편의성이 뛰어난 곳입니다.대중교통 접근성은 특히 우수한데, 강남대로를 따라 운행되는광역·시내버스 노선뿐 아니라 양재역 일대를 중심으로 택시 수요가많아 출퇴근 동선이 분산되지 않는 점이 강점입니다.​건영빌딩은 2015년 6월 준공된 지상 7층, 연면적 약 2,300평규모의 오피스 빌딩입니다. 강남대로 바로 양재역사무실 이면에 위치해 소음, 혼잡도가적으면서도 양재역과의 접근성은 매우 뛰어납니다.​외관은 깔끔하고 세련된 현대적 디자인을 적용했고,준공 연차 대비 마감 상태가 우수해 양재역 사무실 임대 중에서도 관리 퀄리티가 높은 빌딩으로 평가됩니다.빌딩정보양재역 사무실 임대 건영빌딩주소서울특별시 서초구 바우뫼로37길 56건축물 용도업무시설연면적 2,297.00py 7,593.61㎡​건물 규모B3 ~ 7F기준 층 전용면적 149.00py 492.60㎡준공 시기2015년 06월전용률54.98%엘리베이터총 양재역사무실 2대주차총 50대방향(주출입구)서향평당 임대료 및 주차 조건 단위 : 임대면적 3.3㎡당보증금1,476,014원월 임대료88,560원월 관리비25,830원주차 조건무료 : 1대 / 임대면적 40py I 유료 : 월 200,000원/대(VAT별도)빌딩 내 공실 현황층임대면적전용면적6F271.80py 898.40㎡​149.10py 492.70㎡​4F271.80py 898.40㎡​149.10py 492.70㎡​1F175.50py 580.30㎡​95.00py 314.00㎡​B1530.90py 1,754.90㎡277.40py 916.90㎡​층 별 금액단위 : 원층보증금임대료관리비6F44,000,0F44,000,0F37,000,0007,000,000B145,000,0007,000,000· 입주 가능일 : 즉시· 물건 확인일 : 양재역사무실 2025.11.17로비 1층 로비는 전체를 대리석으로 마감해 건물 규모 대비넓고 화사한 분위기를 제공합니다. 조명 배치도 은은하게구성되어 있어 입주기업 방문객에게 단정하고 고급스러운첫인상을 줄 수 있습니다.주차장건영빌딩을 검토할 때 가장 많이 언급되는 장점은주차 인프라입니다. 지상·지하 모두 전 구역 자주식 주차로구성되어 있어 차량 진입이 부드럽고 차종 제한이 없습니다.중형 규모 빌딩에서는 양재역사무실 보기 드문 구조로, 실제 제공주차 대수도 넉넉해 층 전체 임대 시 약 6대 기본 제공 가능합니다.내부 및 도면한 층 전용면적은 약 148평이며 최대 전용 약 300평까지연속 면적 사용 가능합니다. 필요에 따라 단층 또는 연층 임대가가능하며, 현재 원상복구가 진행된 상태라 바로 인테리어를설계해 들어갈 수 있습니다.​가장 구조적으로 양재역사무실 돋보이는 점은 편심코어, 외곽 기둥배치 설계입니다. 코어가 측면으로 밀려 있어 사무실 형태가넓은 직사각형 평면으로 확보되었습니다.모든 기둥을 외벽 쪽으로 배치하여 실내 기둥 없는완전한 오픈 플로어가 제공됩니다.​이 때문에 레이아웃 설계 자유도가 매우 높아기업 성격에 따라 개방형, 하이브리드, 집중형 등다양한 사무실 구성 방식이 가능합니다.​건영빌딩의 NOC(전용면적 당 임대료)는207,914원입니다.​임대인이 제공하는 양재역사무실 Rent free 및 Fit out​ 적용 시위 NOC보다 할인된 금액으로 임차하실 수 있습니다​이상으로 양재역 사무실 임대 정보 포스팅을 마치겠습니다.​​KEY POINT· 양재역 도보 5분 거리의 뛰어난 접근성​· 전 구역 자주식 주차로 차종 제한 없이 편리한 주차​· 기둥 없는 편심코어 구조로 공간 활용도 우수​​​​