자체적 역삼역부동산 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#역삼역 강남구 테헤란로에 위치한 지하철역은 강남구를 대표하는 곳으로 2호선 핵심 노선입니다강남 테헤란로는 국내 대표적인 업무, 비즈니스 교류 #부동산 지역으로 IT, 스타트업, 금융기업들이 밀집해있는 곳으로 기업 간 교류와 협업이 매우 활발하게 이루어지는 곳으로 평가 받고 있었습니다역 주변에는 GFC타워, 역삼역부동산 GS타워 등 랜드마크 #대형 #오피스 빌딩들이 즐비해서 다양한 금융기관과 컨설팅 회사들이 모여있어서 업무 효율성이 높고 강남역, 선릉역도 가까워서 신분당선, 수인분당선 등을 이용하기 편리해 명실상부 오피스 입지적으로는 최상권이라 말씀드릴 수 있겠습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 11층 전체 기준표 ]보증금202,000,000 원임대료16,200,000 원관리비4,030,000 원NOC217,962 원임대면적375.34 ㎡113.54 평전용면적319.59 ㎡96.68 평소 재 지역삼동층 수지하 5층 ~ 13층 중 11층방 향(주출입구기준)동향용 도업무시설 (사무소)주 차28대 중 4대 (기계식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일2009.12.24입주시기즉시입주(협의)개별공시지가27,640,000원위반건축물해당없음오늘은 역삼역부동산 사무실 #임대 투어를 진행요청해주신 기업은 IT회사를 운영하고 있으신 대표님께서 회사의 규모가 급성장하고 있는 중에 신속하게 이동하실 플랜을 가지고 있으셨었습니다지금도 역삼동 일대에서 사업장을 운영하고 있으셨기 때문에 크게 위치를 벗어나고 싶어하시지 않으셨습니다아무래도 역삼동 일대는 대기업 계열사와 테크기업 사옥 확장 등의 이슈로 꾸준히 수요가 뒷받침되고 있는 지역이며 항상 선호도가 높은 지역으로 평가받고 있었기 때문이라고 말씀해주셨었습니다서울특별시 강남구 논현로85길 46서울특별시 강남구 테헤란로 156임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 역삼역부동산 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 전용 96평 규모의 공간은 현재 사무용으로 활용 중이며 넓은 오픈 데스크 구조와 개별룸이 적절하게 배치되어 있었습니다오픈 오피스 존은 직원들이 협업하기 좋은 개방형 좌석으로 배치를 하여서 스타트업과 IT업체의 개발자분들이 사용하기에 좋은 구조로 보였습니다각 룸들은 대표실, 회의실, 미팅룸 등으로 활용하여서 프라이버시와 집중도를 고려한 독립공간 형태로 다양하게 활용해볼 수 있다고 역삼역부동산 해주셨었습니다노출형 천장 마감과 LED 간접 조명은 모던하고 트렌디한 오피스 분위기를 연출해볼 수 있었습니다​ 2. 건물 소개 #메가존빌딩 2009년에 사용승인을 받은 13층 규모의 중대형 빌딩으로 웅장한 외관 모습을 보여주고 있었습니다건물 외관은 유리 커튼윌 파사드로 세련된 이미지를 주며, 업무시설 빌딩의 느낌이 물씬품겨 방문객들이 오셨을 때 회사의 이미지에도 긍정적인 영향을 끼쳐볼 수 있었습니다해당 빌딩은 테헤란로 대로변 이면 골목에 위치하였고 GFC라인 섹터로 역삼역 역세권에 입지하고 있어서 직원들의 출퇴근과 역삼역부동산 거래처 방문 시 회사 안내에도 편리한 위치였습니다​ 3. 공용면적 공간 해당 층 공용부는 복도와 엘리베이터 두 대와 승강기 홀, 외부에 남자, 여자 분리된 화장실이 있었습니다승강기에서 내리면 출입구 벽면에 이미지월로 회사로고와 아이덴티티를 나타낼 수 있는 공간도 별도로 있어서 활용해보시라고 추천해드렸었습니다#주차 기계식으로 총 #4대 차량을 배정 받아서 사용하실 수 있겠습니다​ 4. 공인중개사의 생각 전용면적 96평이라는 넉넉한 면적과 함께 이미 기본적으로 인테리어가 갖춰져 있어서 입주 후 바로 역삼역부동산 업무를 시작하기 좋은 조건입니다IT, 스타트업 기업, 법률, 회계 관련 전문 기업들이 사용하기에 이상적인 공간이라고 판단이 들었습니다역삼역, 강남역, 선릉역을 모두 커버할 수 있는 입지적 장점은 임직원 출퇴근뿐 아니라 대외미팅과 고객 응대 측면에서도 큰 장점으로 작용할 수 있겠습니다임대조건도 인근 A급 빌딩 대비 경쟁력 있는 수준으로 중견기업 이상에서 적극 검토해보실 수 있는 매물이라고 생각됩니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 역삼역부동산 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​