자체적 강남사무실 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#강남구청역 7호선과 수인분당선 더블역세권이라는 점 하나만으로도 이미 경쟁력이 충분한 입지라고 평가받고 있었습니다현장을 자주 다니다 보면 해당 일대는 강남구에서도 행정동이 세 곳으로 분리되어 있는데 삼성동, 청담동, #논현동 이렇게 나눠져 있어서 각 섹터별로 상이한 상권 분위기와 입주하고 있는 #사무실 업종도 다르기 때문에 단단한 #임대 수요층이 강남사무실 형성되어 있다고 판단이 들었습니다강남구청, 강남보건소, 강남세무서 등 관공서도 입지하고 있고 삼성동에는 공동주택 아파트 대단지도 밀집하고 있어서 전문직·기업 #오피스 수요가 꾸준하며 배후세대도 많기 때문에 #의원 입점도 많이 되어 있는 걸 확인해볼 수 있었습니다강남권 타 지역 이동에도 수월하고 지하철역 도보권 내에 임차인 편의시설들이 안정적으로 자리 잡고 있어서 직원 만족도 측면에서도 상당한 장점으로 뽑을 수 있는 입지입니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 3층 전체 기준표 ]보증금150,000,000 원임대료9,450,000 원관리비4,830,000 원NOC188,877 원임대면적326.09 ㎡98.64 평전용면적260.87 ㎡78.91 평소 재 강남사무실 지논현동층 수지하 2층 ~ 12층 중 3층방 향(주출입구기준)북동향용 도업무시설 (사무소)주 차27대 중 2대 (기계식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일2003.03.07입주시기즉시입주(협의)개별공시지가41,260,000원위반건축물해당없음금일 오피스 투어를 요청해주신 대표님께서는 IT회사를 운영하고 있으셨는데, 공공기관과 협력하여 진행하는 대형 프로젝트가 있었기 때문에 별도의 팀이 약 2년 동안 사용할 공간을 찾고 있다고 말씀해주셨었습니다아무래도 단기간 사용할 공간이기 때문에 즉시 업무를 할 수 있는 환경과 관공서와 긴밀하게 소통해야하는 일이 잦기 때문에 인접한 곳을 최우선적으로 희망한다고 얘기해주셨습니다저희도 클라이언트의 요구사항에 최대한 부합하는 공간을 신속하게 찾은 강남사무실 후 리스트업 해드렸었습니다서울특별시 강남구 선릉로 667서울특별시 강남구 학동로 346서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 해당 매물은 3층을 단독사용하며, 전용면적 약 78평이였고 공간 구조는 홀이 두 공간으로 분리되어 있고 룸 2개와 독립된 탕비공간으로 나눠져 있었습니다대표님과 함께 직접 공간을 둘러보면서 잘 계획된 사무실이라는 인상이 분명해보였으며, 천장은 블랙톤 노출 구조에 라인형 강남사무실 LED 조명이 균형 있게 배치되어 있어서 공간이 넓고 정돈되어 보였습니다파티션 룸은 유리 프레임 구조로 답답함이 없어 회의실·임원실로 활용하기 좋았고 탕비공간은 단순한 싱크대 수준이 아니라, 수납장과 동선이 잘 짜여 있어서 직원 휴게 및 간단한 식음 공간으로도 충분했었습니다​ 2. 건물 소개 ​#라이즈스퀘어 2003년에 사용승인을 받은 후 지금까지도 강남구청역 일대에서 손 꼽히는 건물 중 하나로 알려져 있었습니다강남보건소 맞은편에 입지하고 있고 #대로변 시인성도 확보가 되어 있어서 외부 고객들이 찾아오시기 쉬우며 지하철역 도보 5분 이내 강남사무실 접근이 가능한 점은 직원분들의 출퇴근 동선에도 매우 최적화 되어 있다고 말씀해주셨었습니다무엇보다 강남구 관공서와 인접해 있어서 도보로도 쉽게 접근하실 수 있다는 점에서 가장 흡족해하셨던 포인트였었습니다​ 3. 공용면적 공간 해당 층 공용부에는 엘리베이터와 외부 남녀 분리화장실이 있어서 쾌적하게 이용을 하실 수 있었습니다1층 로비에는 층별 현황도와 주차 관리실이 있었고 주차는 기계식으로 2대가 가능했는데 추가 주차도 가능한 시스템으로 운영되고 있었습니다중앙냉난방(평일 08시~19시) 조건이긴 하지만, 업무시간이 일반적인 기업이라면 오히려 관리 측면에서 편리하게 느껴질 수 있었습니다​ 4. 강남사무실 공인중개사의 생각 해당 공간을 실제로 임차한다면 이미 어느 정도 조직이 안정된 회사에 가장 잘 맞는 사무실이라고 판단했습니다스타트업 초기 단계보다는, 15~30명 내외 규모의 기업, 전문직 법인, 컨설팅·플랫폼 운영사처럼 회의공간과 오픈 오피스를 함께 필요로 하는 조직에게 적합해보였습니다무엇보다 별도의 대규모 인테리어 없이도 바로 업무를 시작할 수 있다는 점은, 요즘처럼 이전 비용과 시간이 모두 부담되는 시기에 상당한 메리트였습니다강남권에서 입지·규모·완성도를 동시에 고려하는 임차인이라면, 라이즈스퀘어 빌딩은 충분히 검토해볼만한 선택지라고 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다​다양한 부동산 지식 강남사무실 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​