​안녕하세요 강남대로사무실 여러분GBD / YBD / CBD 모든 업무권역을 전문적으로 중개하는 빌딩매매 / 기업이전 전문 블루핀 입니다.​오늘은 강남역 인근 강남대로 이면 라인에 위치한 200평 연층 사무실을 소개해드릴까 합니다.​각 층 전용 100평, 연층 대형 사무실강남역 도보권 강남대로 이면 라인 입지Noc 20만원 수준의 합리적인 임대료2019 서울시 건축상 수상 건물​​​1. 지역 및 입지 분석​강남역 강남대로사무실 일대는 IT, 스타트업, 금융, 로펌, 컨설팅 등 각종 산업이 밀집한 국내 대표 업무지구 입니다.​특히 강남역 일대는 최대규모의 리테일 상권을 형성하고 있으며, 간선, 지선, 광역과 같은 버스노선과 신분당선, 2호선의 지하철 노선까지, 다양하고 편리한 대중교통 시설도 고루 갖추고 있어 실입주자분들의 만족도가 매우 높은 지역입니다.​그 외에도 대외 이미지 및 비즈니스 네트워크 확보가 강남대로사무실 유리하며, 파이낸스센터, 삼성생명 서초타워, 포스코역삼센터 등 대형 건물들이 밀집하고 있어 편리한 비즈니스 인프라까지도 갖추고 있다는 장점이 있습니다.​가시성과 접근성을 동시에 갖춘 사무실은 언제나브랜드 인지도, 고객 신뢰, 채용 경쟁력으로 연결됩니다.서울특별시 강남구 강남대로 396​​2. 구조 및 건물 개요​해당 사무실의 가장 큰 강점은 각 층 전용 100평 이상의 규모를 연층으로 사용할 수 있다는 강남대로사무실 점 입니다.​뿐만 아니라 건물 외관과 로비 관리 수준, 엘리베이터 외부 분리, 내부 편의시설 등도 상급 수준으로 유지되고 있어 입주 후 외부 고객 응대와 내부 만족도 모두 안정적으로 관리되고 있습니다.​공용부​전용부도면​​3. 임대 조건​현재 제시된 임대 조건은 평단가 20만원 수준으로, 강남대로 라인에 위치한 100평 이상의 사무실들과 비교하였을때도 우수한 조건을 자랑하고 있습니다.​이번 매물은 강남대로사무실 임대료 대비 효율적인 공간 활용과 입지 메리트, 인테리어 무상인수 등 다양한 메리트를 동시에 갖추고 있어 예산과 실면적 모두를 고려하시는 수요층에게 적합합니다.​또한 기본적인 천장형 냉난방, 간접 조명, OA존, 바닥 마감 등 업무에 필요한 최소 마감 상태는 완비되어 있으며, 입주사의 니즈에 따라 핏아웃 기간 및 렌트프리 기간은 협의 조정 가능합니다.​소재지서초구 서초동 강남대로사무실 강남역규모B3 / 15F승강기3대주차법정 56대방향서향사용승인2015년 06월 24일건축물 용도업무시설, 근린생활시설입주시기즉시 및 협의 가능​층전용면적임대면적3F124.35평(411.07㎡)172.32평(569.65㎡)2F109.89평(363.27㎡)152.15평(502.98㎡)​층보증금임대료관리비3F18,900만 원1,890만 원516만 원2F16,700만 원1,670만 원456만 원합계35,600만 원3,560만 원972만 원​*현 임대료는 2025.12.12일 기준이며렌트프리 및 핏아웃은 최대 협의 가능합니다.​​이 사무실은 다음과 같은 기업에 적합합니다.​​200평 이상 연층 공간을 필요로 하는 IT, 스타트업 기업강남역 인근, 강남대로 라인에서 찾고 계신 기업합리적인 예산으로 강남권에 강남대로사무실 안정적으로 정착하려는 기업​​4. 정리하며​오늘 소개해드린 사무실은 비용 효율, 면적, 입지 이렇게 3박자를 모두 갖추기 원하는 기업에게 실질적인 대안이 될 수 있는 매물입니다.​현장 방문 및 조건 상담은 수시로 가능하니, 관심 있는 분들은 빠른 확인을 권해드립니다.​지금 문의 주시면 맞춤형 추천 리스트와 비공개 매물 정보까지 상세히 안내 도와드리겠습니다.​문의 먼저, 고민은 천천히 하셔도 강남대로사무실 괜찮습니다.​단순한 중개를 넘어,그 이상의 가치를 추구합니다.​​▼ 함께 읽으면 도움이 되는 포스팅 ▼​​안녕하세요 여러분 GBD / YBD / CBD 모든 업무권역을 전문적으로 중개하는 빌딩매매 / 기업이전 ...사무실이 회사의 얼굴이라면, 입지는 곧 신뢰입니다. 안녕하세요 여러분 빌딩매매 / 기업이전 전문 블루핀 ...법무, 세무, 회계 법인들이 찾는데는 그만한 이유가 있습니다. 안녕하세요 여러분 빌딩매매 강남대로사무실 / 기업이전 전...​​#강남역사무실임대#강남대로사무실임대#200평사무실임대#연층사무실임대