서울 강남구청역사무실 업무지역 사무실 최신 정보를 안내해 드리는 정선 에스테이트입니다.​이번에 소개하는 빌딩은 서울시 강남구 청담동에 소재하는 "청담빌딩"입니다.​지하철 7호선과 수인분당선 이용할 수 있는 강남구청역 4번 출구 1분 초역세권에 위치해 있습니다.​2024년 환경개선 공사를 마쳐 신축급 내부 컨디션이 가능한 가성비 좋은 업무 시설입니다.​빌딩 소개와 즉시 입주 공사 가능한 한 층 전체 전용 129평과 일부 82평 사무실 임대 조건도 안내해 드립니다.​청담빌딩공실 현황 / 25.12 기준층전용 면적임대 면적11F전체129평 강남구청역사무실 (425㎡)215평 (712㎡)5F일부82평 (271㎡)146평 (482㎡)2025년 12월 작성일 현재 임대 진행 중인 사무실 면적 안내입니다.한 층 전체 단독 사용할 수 있는 전용 129평과 일부 82평 임대 진행 중에 있습니다.원상복구 완료된 내부 컨디션으로 즉시 신규 인테리어 공사 개시할 수 있습니다.공실 면적 상황은 수시로 변동 가능성이 있으니 전화 문의하시면 최종 조건 안내해 드립니다.사무실 내부원상복구 완료된 사무실 내부 모습입니다.천정고 2.5M로 답답하지 않는 무난한 높이의 업무 공간 강남구청역사무실 구성이 가능합니다.인근 높은 건물이 없어 3면 창문을 통한 조망이 우수해 개방감이 우수합니다.중앙 냉난방 시스템으로 추가 냉난방기 설치할 수 있습니다.기준층 도면건물 기준층 평면 도면 안내입니다.공용 복도, 공조실, 비상계단, 엘리베이터, 화장실 등 공용 공간 후면에 배치된 편심 코어 구조입니다.코어 기준 대로 방향으로 반듯한 내부 구조의 업무 공간입니다.기준층 임대 면적 214.91평 전용 면적 128.95평으로 전용률 60%입니다.기준 임대료 조건전용면적월 임대료월 관리비129평(425㎡)2,662만 원926만 원◆ 보증금 : 강남구청역사무실 임대료 10배 ◆◆ 월 합계 : 3,588만 원 ◆한 층 전체 전용 면적 129평 기준 임대료 조건 안내입니다.총 보증금 266,273,500원 월 임대료 26,627,350원 월 관리비 9,262,620원으로 월 납부 총액 35,889,970원(부가세 별도)입니다.계약 면적, 기간에 따라 렌트 프리, 핏 아웃 등 세부 조건 최대로 협의할 수 있습니다.평당 임대 조건보증금1,239,000원임대료 / 평당123,900원관리비 / 평당43,100원기준 NOC27.8만 원임대면적 평당 기준 임대료 조건입니다.임대료는 임대 평당 123,900원 관리비는 강남구청역사무실 임대 평당 43,100원 부가세 별도 금액입니다.전용 평당 임관리비(기준NOC)는 약 27.8만 원으로 강남권 가성비 좋은 임대료 조건입니다.빌딩 내, 외부깔끔하게 관리되고 있는 빌딩 외관입니다.선릉로 방면 정문과 후면 별도 출입구로 양방향 이용이 편리합니다.내부 환경개선 공사를 완료해 모던한 인테리어로 유지되고 있습니다.건물 전체 3대 (승객용 2대, 비상용 1대) 엘리베이터가 설치되어 있습니다.층별 남 (대 2, 소 2) 여 (대 2) 화장실로 구성되어 있습니다.건물 지하 고급 피트니스센터 입점해 강남구청역사무실 있어 직원들 이용 만족도가 좋습니다.주차 조건건물 총 69대 (자주식 25대, 기계식 44대) 규모의 주차장입니다.임대 80평당 1대 무료 주차 제공으로 한 층 기준 3대 무료 주차와 월 14만 원 추가 주차를 이용할 수 있습니다.빌딩 위치 및 교통 환경서울특별시 강남구 선릉로 704지하철 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역 도보 1분으로 이용이 편리합니다.학동로와 선릉로 경유하는 시내버스 노선으로 대중교통 이용한 출퇴근에 불편이 없습니다.인근 발달된 상권으로 다양한 F&B 강남구청역사무실 시설 이용 만족도가 매우 좋습니다.건축물 정보소재지서울특별시 강남구 선릉로 704연면적9,078㎡방, 욕실 수화장실 층별 남 1, 여 1거래형태임대차 (월세)사용승인일1995년 11월 21일 (2024년 환경개선공사)용도업무시설총 주차69대총 층수B4 / 12F방향남향 (주 출입구 기준)청담빌딩은 서울시 강남구 청담동 41번지에 소재하는 연면적 2,746평 중형급 업무시설 빌딩입니다.2024년 공용부 환경개선 공사를 마쳐 쾌적한 업무 공간이 가능한 사무실입니다.​청담빌딩 임대 문의임대문의 업체 - 임대 제안서 제공빌딩 브리핑지하철 7호선, 수인분당선 강남구청역 도보 1분 초역세권 강남구청역사무실 위치빌딩 앞 다양한 시내버스 노선 이용 편리한 출퇴근성한 층 전체 전용 129평, 일부 전용 82평 등 임대 진행 중3면 창문 통한 막힘없는 조망으로 우수한 내부 개방감2024년 공용부 환경개선 공사 완료 쾌적한 내부 컨디션인근 발달된 상권으로 다양한 F&B 시설과 편의 시설 중앙 냉난방 시스템 / 개별 냉난방기 설치 가능 빌딩 지하 4층 지상 12층 규모 총 3대 승강기 운행, 전체 69대 주차장​