자체적 역삼역사무실부동산 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 명함 클릭시 담당자 번호 확인 가능!공인중개사, 이경주 차장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#역삼역 대한민국의 경제 성장을 보려면 강남구를 방문하라는 말도 있는 데, 그 중에서도 테헤란로 일대는 대로변을 따라서 엄청난 업무시설 빌딩들이 숲을 이루고 있어서 매우 혁신적인 #부동산 지역이라고도 평가할 수 있겠습니다특히나 역삼역 주변에는 강남파이낸스센터, 금융결제원, GS타워, 한국타이어빌딩 등 굵직한 역삼역사무실부동산 빌딩들이 있어서 빌딩의 상주 근무 인원도 어마어마하기 때문에 엄청난 수요가 뒷받침 되어서 강남의 대표적인 주5일 상권 중 하나로 알려져 있었습니다대기업, 중견기업, 중소기업 등과 함께 스타트업도 입주를 희망하는 지역답게 #사무실 수요층이 매우 확실하기 때문에 공급이 못받쳐주는 경우도 있어서 공유오피스 브랜드에서도 앞다퉈 오픈을 하고 있는 #임대 지역입니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 3층 전체 기준표 ]보증금60,000,000 원임대료6,000,000 원관리비250,000 원NOC126,995 원임대면적211.51 ㎡63.98 평전용면적169.21 ㎡51.18 평소 재 지역삼동층 수지하 1층 ~ 4층 중 3층방 향(주출입구기준)남서향용 역삼역사무실부동산 도근린생활시설주 차10대 중 6대 (자주식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일1986.10.04입주시기즉시입주(협의)개별공시지가16,260,000원위반건축물해당없음오늘은 #특허법인 운영하고 있으신 #변리사 대표님과 미팅을 진행하게 되었으며, 기존에도 계속해서 역삼역 인근에서 영업활동을 이어오고 있으셨기 때문에 해당 지역이 항상 1순위라고 말씀해주셨었습니다한국특허 정보원이 테헤란로 대로변에 빌딩에 있었기 때문에 자주 이용할 일이 있어서 도보로 쉽게 이동이 가능하셔야 하는 점을 특히 신경써달라고 말씀해주셨었습니다해당 빌딩은 역삼역에서 도보 4분이 소요되는 역세권이였고, 말씀해주신 특허정보원 빌딩까지도 약 5분 정도로 이동이 가능했습니다서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층서울특별시 강남구 테헤란로25길 역삼역사무실부동산 36 서울특별시 강남구 테헤란로 156임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 해당 공간은 3층을 단독사용하고 전용면적은 약 51평으로 중형평수의 전형적인 오피스 면적이라고 보시면 되겠습니다전체적인 내부 구조는 홀과 룸이 다섯 개로 분리가 되어 있었고 인포와 탕비실 겸 창고로 나눠져 있어서 전반적인 업무 공간으로 활용하기에 적합하다고 평가할 수 있겠습니다아무래도 전문직군 특성상 다수의 룸이 필요한 역삼역사무실부동산 점에서는 각 변리사분께서 1인실로 사용하기에 공간이 좋아보였으며, 대표님께서도 공간 이곳 저곳을 둘러보시면서 본인 회사에 적합한지 잘 살펴보셨던 시간이였습니다​ 2. 건물 소개 #샤갈빌딩 1986년에 준공되어서 현재까지 활발히 임대활동을 이어오고 있었는 데, 다소 빌딩 자체는 노후화가 진행되었다는 점에서는 아쉽다고 평가하실 수 있었습니다그렇지만 임대측에 확인해보니 리모델링과 건물내외부 수선을 통해서 입주사들의 불편함이 적었으며, 외관 타일들도 현대식에 맞게 변경하는 듯 노력을 많이 하고 있으시다고 얘기해주셨었습니다해당 섹터에는 리테일 상권도 잘 발달되어 있어서 해당 건물 1층에도 역삼역사무실부동산 카페와 음식점이 입점하고 있었습니다​ 3. 공용면적 공간 공용부에는 엘리베이터가 없어서 계단을 이용하여서 층별 이동을 해야하는 불편함이 있었지만 건물 측면에 주출입구가 있었고 경사진 언덕에 입지를 하고 있어서 측면 주출입구 2층이여서 한 개층만 이동하면되서 어느정도 단점을 보완할 수 있었습니다화장실은 외부에 층별로 남자, 여자 분리되어서 이용하실 수 있었으며, 해당 건물의 가장 하이라이트는 #주차 #6대 가능한 공간이라는 점에서 통임대 수준의 주차대수를 사용할 수 있다는 점에서 엄청난 장점이였습니다​ 4. 공인중개사의 생각 역삼역 역세권의 오피스 역삼역사무실부동산 매물은 항상 인기가 꾸준한 공간으로 문의가 많은 곳이였습니다더군다나 해당 매물은 주차 6대가 가능한 점에서 입주사의 대표님 차량과 더불어 방문주차로도 활용해볼 수 있다는 점에서 엄청난 메리트라고 평가할 수 있겠습니다그렇기 때문에 주차비가 임대료에 포함되어서 중형 오피스로 봤을 때 다소 부담될 수 있는 임대조건이였지만 타 조건이 훌륭하기 때문에 타당성이 충분하다고 평가할 수 있었습니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 역삼역사무실부동산 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​