자체 서초사무실부동산 기술력 데이터 플랫폼 과눈으로 직접보는 현장 답사 를 통한정확하고 솔직한 정보만을 전달하는하이브 메이트 부동산중개소속 공인중개사 이경주 팀장 입니다 ❤​교대역과 서초역 사이에 위치한 리우빌딩은 두 역의 중심에 자리잡은 입지로 지하철 2호선과 3호선의 환승이 가능한 교통 인프라와 서초대로, 반포대로, 고속터미널을 잇는 교통 중심축에 있어 중소형 사무실 수요가 꾸준히 발생해왔던 상권이었습니다 교대역에서 도보 약 6분, 서초역에서도 도보 7분 내외의 거리에 위치해 있어 강남권 핵심 지역 간 이동이 자유롭고, 법률, 회계, IT, 브랜딩, 디자인 등 다양한 전문업종이 집약된 지역적 특성과도 잘 부합되는 입지였습니다​실제로 투어를 함께한 브랜드 영상 콘텐츠 제작사 대표님은 리우빌딩의 외관과 인더스트리얼 무드의 내부 인테리어를 상당히 만족해 하셨고, 테라스를 활용한 소규모 휴게공간 구성과 천장형 포웨이 서초사무실부동산 에어컨이 설치된 구조에 대해 실무 편의성이 높다는 평가를 하셨었습니다 또한 해당 지역은 사무용뿐만 아니라 촬영, 상담, 교육, 디자인 워크숍 등 복합적인 업무 공간 활용을 필요로 하는 업종에서 수요가 높았으며, 실사용 구조와 입지가 잘 맞아떨어진다는 반응이 있었습니다 :D​저와 함께 천천히 살펴볼까요? ♥소속 공인중개사, 이경주 차장 Number, KakaoID, kyungju_???? 5층 전체 임대조건임대면적107.37㎡32.48평전용면적85.90㎡25.98평보증금6,800,000 원임대료4,910,000 원관리비728,000 원NOC전용평당금액218,074 원해당 호실의 임대조건은 보증금 6,800만원, 월 임대료 491만원, 관리비 72만8천원으로 a+b 월 총액은 563만8천원이었습니다. 전용면적 85.90㎡, 약 25.98평으로 환산 시 NOC는 218,074원으로 나타났으며, 강남권 소형 건물 중에서 독립적 구조와 전용 화장실이 구비되어 있는 점을 고려하면 합리적인 수준의 운영비로 평가되고 있었습니다​관리비에는 공용 전기, 청소, 승강기 운영, 일반 건물 유지관리 비용이 서초사무실부동산 포함되며 냉난방은 전용 개별 시스템으로 효율적으로 분리 운영이 가능하다는 장점이 있었습니다소 재 지서초동층 수지하1층~7층 중 5층방 향(주출입구기준)남향용 도제2종 근린생활시설(사무소)주 차7대 중 1대 (자주식)화 장 실남녀화장실 각각 1개소사용승인일2017.09.28입 주 시 기즉시입주(협의)개별공시지가11,640,000원위반건축물해당없음임대인이 고지한 면적과 실측시 일부 차이가 있을 수 있고, 요청으로 상세지번을 노출하지 못하는 점 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층 1. 전용 공간 전용 공간은 전체적으로 노출 천장과 매끄럽게 마감된 에폭시 바닥으로 인더스트리얼 무드를 기반으로 구성되어 있었습니다. 천장에는 시스템박스와 레일조명이 일괄 시공되어 있었고, 포웨이 냉난방기 2대가 천장에 매립되어 사무공간 전체에 고르게 냉난방을 제공하는 구조였습니다​홀 공간은 여유 있는 1룸형 구조로 설계되어 있어 개방감이 매우 뛰어났으며 공간 구획이 자유로운 업종에 적합한 배치였습니다. 서초사무실부동산 내부에는 개수대가 깔끔하게 마련되어 있어 음료, 커피머신, 간단한 조리용도로도 활용이 가능했고 공간 한 켠에 마련된 테라스는 환기와 흡연 또는 외부 뷰 활용 측면에서 기능적 요소를 더해주고 있었습니다​실내에 설치된 분리형 화장실 구조는 독립성과 위생면에서 매우 큰 만족도를 주는 요소였으며 방문 고객과의 응대가 잦은 업종에서 호평을 받았습니다. 전체적으로 회색 콘크리트 톤의 벽 마감이 안정감을 주고 있으며 LED조명은 밝고 눈부심 없는 조도로 설치되어 업무 집중도에 도움이 된다는 의견이 있었습니다​ 2. 빌딩 소개 리우빌딩은 전체 외벽이 그레이톤의 석재 마감과 수직형 유리창 조합으로 마감되어 있으며 블루톤 창호가 강남권 오피스 빌딩 특유의 도시적 세련미를 드러내고 있었습니다. 건물 전면에서 바라볼 때 로고와 건물명이 명확히 보이는 구조로 입주사 브랜드 가시성이 서초사무실부동산 확보되며, 도로와의 간격이 좁지 않아 접근이 용이했습니다​교대역 2호선 3호선과 서초역 2호선의 더블 접근성을 동시에 누릴 수 있으며, 인근에는 서울중앙지방법원과 검찰청, 서초세무서, 교대 로펌타운이 자리해 있어 법률 회계 컨설팅 업종에 최적화된 입지로 평가받고 있었습니다 반포대로를 통해 강남역까지 직선 연결이 가능하고 남부순환로 및 경부고속도로 IC 진입이 가까워 차량 이동 또한 매우 수월했었습니다​ 3. 기타 공용공간 건물 공용공간은 관리상태가 전반적으로 우수했으며, 엘리베이터는 1대 운영으로 층별 이동이 원활하게 이뤄지고 있었습니다 승강기 앞 공용홀은 콘크리트 벽체와 조명, 유리 파티션으로 구성되어 단정하고 모던한 분위기를 유지하고 있었고, 실내 공간과의 연결성이 좋아 첫인상이 매우 좋았었습니다​주차는 건물 1층 하단에 자주식 주차장으로 운영되고 있으며 1대 등록이 가능했고, 건물 전면과 후면에 차량 진입이 서초사무실부동산 자연스럽게 연결되어 있어 동선이 좋았습니다 주차 면도 넓고 차량 회전 반경이 여유 있는 편이라 실사용 고객이 안정적으로 이용하고 계셨고 방문차량 대응 역시 비교적 자유로운 구조였습니다​공용 화장실은 각 층별로 분리되어 있으며 기본적인 세면기와 위생기기가 깔끔하게 정돈된 상태였습니다. 벽체는 콘크리트톤 도장 마감으로 실내 전체와 통일성을 이루고 있었고, 환기 및 채광도 확보되어 쾌적한 환경을 유지하고 있었습니 소형 건물에서 보기 드문 일관된 스타일링과 관리상태에 고객이 좋은 인상을 받으셨었습니다​ 4. 공인중개사의 생각 리우빌딩의 해당 사무실은 인더스트리얼 콘셉트의 정갈한 마감과 실용적인 사무구조를 동시에 갖춘 공간으로 교대역 서초역 인근에서 브랜딩, 디자인, 콘텐츠, 스타트업 고객들에게 매우 좋은 평가를 받았었습니다. 개별 냉난방, 실내 화장실, 개수대, 테라스, 레일조명 등 실사용 디테일이 매우 서초사무실부동산 잘 구성되어 있었으며 구조 변경이 용이한 점도 큰 장점이었습니다​에폭시 마감 바닥과 노출 천장 구조는 공간의 활용도를 높이면서도 브랜드 아이덴티티가 필요한 업종에서 긍정적인 인상을 남겼고 실내 채광과 환기 상태도 모두 우수해 장시간 업무를 진행하는 업종에서도 만족도가 높았습니다​교통 접근성과 내부 설비 모두를 고려했을 때 본 매물은 강남권에서 흔히 보기 힘든 수준의 인테리어 완성도와 실용성을 갖춘 사무실로 자신 있게 추천드릴 수 있었던 공간이었습니다​#교대역 #서초역 #부동산 #리우빌딩 #사무실 #임대 #인테리어​ 양질의 부동산 정보들과 지식들을 함께 보시려면 아래의 링크들을 확인해주세요! 안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 서초사무실부동산 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...[ 강남ㆍ여의도ㆍ중구ㆍ용산 ] 기업 전문리테일 오피스 사옥 메디컬 병의원 통임대 등다양한 부동산 물건을 취급하고 있습니다 :D​부동산 문의사항은 아래의 사진을 통해 이경주 차장 직통번호 로 연락주세요 ♥​